¿Qué incluir en mi contrato de arrendamiento? Descarga el mejor de 2023 en CDMX

¿Cómo tener el mejor contrato de arrendamiento para la CDMX? Descarga aquí el mejor formato.

Rentar una casa en México es una buena alternativa para obtener ingresos adicionales si tienes una propiedad desocupada. 

En la Ciudad de México, existen muchos conceptos y trámites legales que pueden complicar el proceso de arrendamiento para los propietarios. Por esta razón, es importante tener un contrato de arrendamiento completo y detallado que incluya toda la información necesaria. 

Si eres propietario de un inmueble en la Ciudad de México, no tienes que preocuparte más por encontrar un ejemplo de contrato de arrendamiento que realmente te ayude. En Arrenda tenemos un ejemplo sencillo, completo y adaptable, para que puedas personalizarlo con tu información.

1. ¿Cómo es un buen contrato de Arrendamiento?

El contrato de arrendamiento es un documento fundamental en cualquier relación de alquiler. Es un acuerdo entre el propietario de una propiedad y el inquilino que está buscando alquilarla. Este contrato establece los términos y condiciones de la relación de alquiler, incluyendo el precio del alquiler, la duración del contrato y las responsabilidades de cada parte. 

Un contrato de arrendamiento es esencial para asegurar la protección de ambas partes y evitar malentendidos o conflictos en el futuro. Por eso, es importante que ambas partes lean cuidadosamente el contrato y comprendan todos los términos antes de firmarlo.

Además, el contrato de arrendamiento también es una prueba escrita de la relación de alquiler. En caso de una disputa, el contrato de arrendamiento es la principal fuente de referencia para resolver el conflicto.

Por lo tanto, es importante que el contrato sea claro, preciso y completo, y que incluya todos los detalles relevantes sobre la relación de alquiler.

2. Descarga el mejor contrato de arrendamiento 2023.

Este contrato que te compartimos de forma gratuita incluye todos los elementos esenciales para tu contrato de arrendamiento en la Ciudad de México en el 2023. 

Puedes descargarlo, rellenarlo con los detalles de tu acuerdo y estarás listo para rentar. 

Además, cuenta con el respaldo de nuestro departamento jurídico y cumple con todas las normativas que en Arrenda consideramos importantes para que pueda solicitar nuestro adelanto de rentas y así obtener en un solo pago hasta 12 meses de tus rentas por cobrar.

Descargate también este instructivo para saber cómo completar adecuadamente tu contrato de arrendamiento.

3. Beneficios de tener un buen contrato de arrendamiento.

Ya seas propietario de un inmueble comercial, habitacional o industrial, es imprescindible que tu contrato de arrendamiento tenga formato correcto y debidamente completado. 

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo fundamental entre el propietario y el inquilino, ya que busca proteger a ambas partes. Este documento incluye todas las obligaciones y derechos que ambos deben cumplir y respetar.

El propietario o arrendador es responsable de prestar su vivienda al inquilino sin molestarlo durante la vigencia del contrato, mientras el inquilino cumpla con las obligaciones establecidas en el mismo. 

Por otro lado, el inquilino o arrendatario tiene la responsabilidad de pagar la renta en las fechas y cantidades acordadas en el contrato. 

Completar adecuadamente el contrato es crucial, ya que es una garantía para ambas partes y puede evitar futuras disputas. En caso de surgir algún desacuerdo, el contrato será la principal prueba utilizada para resolver la situación. 

Es importante tener en cuenta que tanto el propietario como el inquilino deben ser conscientes de sus responsabilidades y cumplir con ellas para mantener una relación arrendaticia saludable. Si no pueden solucionar un problema, siempre pueden recurrir a los juzgados para resolver la situación.

4. ¿Qué debo incluir en un contrato de arrendamiento?

Hay una gran cantidad de contratos de arrendamiento disponibles en línea que contienen la información básica requerida para ser considerados válidos. Sin embargo, lo más importante no es solo que cumplan con las normas legales, sino también que ofrezcan una protección adecuada a ambas partes involucradas. Por ello, es esencial que un contrato de arrendamiento en Ciudad de México incluya los siguientes aspectos para que sea válido y efectivo. 

Información sobre las dos partes participantes del contrato: 

Es fundamental que en nuestro contrato de arrendamiento aparezcan los datos completos y precisos tanto del arrendador como del arrendatario.  Debe aparecer en el documento sus nombres, direcciones y números de identificación. 

Obligaciones y derechos: 

Uno de los apartados más importantes son las cláusulas donde se describen la información detallada de las obligaciones y derechos que ambas partes deben cumplir.

Gracias a estas cláusulas podrán evitar muchos malentendidos y conflictos futuros, en caso de que alguna de las partes no realice, el contrato servirá de prueba legal. 

Descripción detallada del inmueble:

Las peculiaridades y estado en las que se encuentra el inmueble deben aparecer en el contrato de arrendamiento. Toda la información relevante sobre sus dimensiones, características, que mobiliario está incluido en la renta y el estado en que se encuentra, tanto el inmueble como los muebles.

Monto de la renta: 

Tu contrato de arrendamiento debe indicar cuánto será el monto mensual a pagar por el arrendatario. Además de especificar el lugar y la forma de pago por la que se llevará a cabo.

Fecha de validez y cláusulas necesarias: 

Es esencial incluir una fecha de validez, que en el caso de México debe ser de mínimo un año. Y también añadir cláusulas necesarias, como razones por las cuales el contrato podría ser anulado. Y también la cláusula de cesión del contrato, permitiendo así ceder tus derechos y obligaciones a otra persona.

En resumen, es fundamental que un contrato de arrendamiento incluya todas estas partes para que sea válido y proteja los derechos de ambas partes. Siempre es recomendable revisar y asegurarse de que todas las cláusulas necesarias estén incluidas en el contrato.

5. ¿Qué más necesito para rentar mi casa segura?

Alquilar una propiedad puede ser una fuente adicional de ingresos si tienes una casa vacía. No obstante, es importante ser cauteloso para no poner en peligro tu propiedad. Sin embargo, antes de firmar el contrato de arrendamiento, es esencial tomar medidas preventivas para proteger tu propiedad y asegurarte de tener un inquilino confiable. 

Para asegurarte de que tu inquilino es de fiar, pide referencias, verifica sus ingresos, comprobante de domicilio, y antecedentes penales y crediticios. La verificación de sus datos te dará una idea clara de su situación financiera y si es capaz de asumir el pago de la renta.

Antes de firmar el contrato de arrendamiento, es esencial verificar las referencias del inquilino para evitar que deje de pagar la renta. Solicita los siguientes datos a tu futuro inquilino:

• Los últimos 3 recibos de sueldo, para verificar si tiene ingresos regulares y confirmar su lugar de trabajo actual. 
• Referencias personales. 
• Comprobante de domicilio. 
• Además, es recomendable investigar los antecedentes penales y crediticios del inquilino, así como verificar si tiene algún juicio pendiente y revisar su buró de crédito. 

Esta información te proporcionará una idea clara sobre si el inquilino es confiable y si puede cumplir con el pago de la renta.

Una vez que conoces la importancia de tener un contrato de arrendamiento completo y detallado para proteger tanto tus derechos como los del inquilino es más sencillo empezar tu proceso de renta.

No te conformes con ejemplos básicos que no cubran todas tus necesidades. En Arrenda entendemos los desafíos que enfrentan los propietarios, por lo que queremos ayudarte a simplificar el proceso de arrendamiento. 

Descarga nuestro ejemplo de contrato de arrendamiento, personalízalo con tu información y comienza a disfrutar de un proceso de arrendamiento más sencillo y sin complicaciones.